LCI 集團
提供各項資產評價、相關財務會計及法律諮詢服務
關於我們
LCI 集團係結合一群獨立專業的金融、不動產、法律及專業技術人士,秉持公正、客觀的立場與原則,提供企業或個人各種資產之評價、交易及與其他相關金融與法律服務業務,我們服務過的客戶包含台灣、大陸、香港、日本、新加坡、美國、荷蘭、德國等上市及非上市公司。
LCI 集團係由執行長陳溢茂博士帶領公司團隊。公司之經營團隊及股東成員包括不動產估價師、會計師、教授顧問等專業性人士,不隸屬於任何財團,因此具有百分之百專業獨立性,並也因此能提供客戶最真實之評價意見。
LCI 集團不動產估價團隊係通過國家考試,取得不動產估價師資格之估價師群組成,服務據點遍及台北、台中、台南、高雄、屏東等地,能迅速提供動產、不動產等相關諮詢與評價服務。
LCI 集團公司獲政府頒發「經濟部技術服務機構能量登錄證書」,具有智慧財產評價之公信力。公司所有專業評價人員均具有國內或國際之企業評價師、證券分析師及會計師資格,在企業收購合併、無形資產及金融商品評價相關實務或法令上,更擁有超過30年以上豐富的實務經驗;因此,我們能將實證研究心得與數量分析廣泛的應用在個別案例中,以充份反應個別企業在無形資產之適切合理價值。
另外,LCI 集團的評價報告,為國內外各證券主管機構、政府部門、金融機構、會計師事務所採用。面對國內與國際市場迅速詭譎的變化,我們願意貢獻我們的經驗與專長,提供客戶完整的企業、各項資產評價、相關財務會計及法律諮詢服務,更希望成為企業成長茁壯道路上最真誠、忠實的夥伴。
我們的服務
集團公司及不動產估價師聯合事務所累積20年以上專業評價資歷,除根據最新評價理論與實務,結合市場研究與財務管理專業,提供客戶準確及客觀之評估意見,以協助客戶達成交易、財務報表或其他特殊目的之評價。我們的服務如下:
不動產及動產評價相關服務
土地及建築(含土地改良及建築工程)公平市價評估 (交易目的、資產價值減損、收購價格分配)
動產 (一般性原物料、存貨、機器、設備、船舶、航空器、油氣體儲存槽等)公平市價評估 (交易目的、資產價值減損、收購價格分配)
不動產使用規劃 (土地重劃等)
投資可行性及效益評估
市場調查與分析
資產管理與財務規劃
不動產相關訓練與顧問
企業、無形資產及金融資產評價
收購價格分攤(國際會計準則公報、國際財務報導準則、美國會計準則)
資產減損測試(國際會計準則公報、國際財務報導準則、美國會計準則)
企業子公司、部門或利潤中心合併分割所需之資產評價服務
無形資產評價如技術、專利、商標、客戶名單/關係、合約、執照/經營權、礦權等
金融資產評價 (可轉換公司債、員工認股權、特別股等)
公司上市櫃訂價、少數股權移轉
財務顧問
公司股權交易、併購之規劃、併購效益分析、執行與風險控管(策略擬定、法律遵循、會計原則差異影響及稅務規範影響分析、實地查核之執行與各項資產評估等)
IPO之規劃及準備
企業融資
投資可行性及效益評估
市場調查與分析
投資可行性及效益評估
資產管理與財務規劃
價值評估與諮詢
不動產之價值可能受地域性影響極大,而動產則因種類繁多,企業或個人在評估不動產及動產時,除應深入瞭解不動產區域性之差異外,尚需具備評估各項動產之專業及產業知識;集團不動產估價師聯合事務所累積20年以上不動產及動產評估專業資歷,結合市場研究與財務管理專業,提供客戶財務報表目的、交易目的、特殊目的之專業估價意見;
在以下情況您需要不動產及動產估價
- 規劃出售或取得土地及建築(含土地改良及建築工程)、各種動產,欲瞭解其公平價值,需獨立客觀的價值評估
- 在併購交易中,為確認各項重要不動產及動產之價值是否合理適切
- 因應財務報表目的,為瞭解不動產及各項動產之價值是否有減損,需獨立客觀的價值評估
- 面臨商業糾紛,提供法院對爭議中資產獨立客觀的價值評估
無論是為了財務報表或交易協商,均需要一個合理之價值作為訂價之參考。企業或個人應與具備相關之專業及產業知識外、且需深入瞭解及分析各種影響價值之因素;若有必要,同時必需各類專家合作,檢視各項資訊與假設以提供客戶合理準確之評估意見。LCI結合國內外資料庫,以專業之評價知識與經驗,提供客戶最適切的評價服務。
在以下情況您需要企業評價
- 規劃併購、投資等相關計畫,欲瞭解事業體之價值或交易之影響
- 移轉企業中部分資產或業務、或進行企業重組,需瞭解企業體各項資產之價值
企業、股東、主管機關、法院及稅務機關在不同的情形下,皆需要客觀的專家提供資產或企業的價值評估;在不同情況下,則需要特定的技術及專業知識。而價值評估的目的及背景則決定評估所採行的方法以提供適切的意見。
在以下情況您需要獨立專家意見
- 規劃投資交易、處分資產或進行資產證券化必要的價值合理性意見
- 在併購交易中,為確認交易價格是否適切之合理性意見
- 面臨商業糾紛,提供法院對爭議中資產獨立客觀的價值評估
- 其他各種因為交易或主管機關所要求,對於各種資產所需提供獨立客觀之價值評估
目前國際會計準則、美國會計準則或台灣會計準則,近年來之修訂方向皆逐漸趨向以公允價值作為資產負債之入帳基礎,有鑑於此,企業為符合財務報表會計準則之規範往往需要評價專家之協助,進行帳列或表外資產負債公允價值之評估,以作為入帳基礎之參考。
依據財務報表表達目的,本集團價值評估可分為下列三項服務:
收購價值分攤評價
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- 當企業執行併購交易,需瞭解該交易於現行之併購相關會計準則下,對於合併後財務報表之影響。
- 依據台灣會計準則25號或國際會計準則IFRS3及評價準則公報第六號規範,企業進行購併交易時,得將收購公司收購成本超過因合併而取得之可辦認資產(包含有形及無形資產)扣除承擔之負債後溢價部分,進行收購價值分攤。
- 上述合併而取得之可辦認資產與承擔之負債,應按公平價值衡量。
資產減損可回收金額評估
財報報表帳列資產(如不動產及動產、以成本法衡量之長期股權投資、以權益法認列之長期股權投資、無形資產、閒置資產等),依據國際會計準則36號,必須進行定期價值減損測試。
金融商品價值評估
企業取得金融資產或發行金融商品,依據國際會計準則39號及9號(IFRS),於財務報表日必須進行金融資產之價值評估。
稅務價值評價通常為企業因應稅法之規範,或面臨與稅務機關之爭議或協商時所需。
稅務目的之價值評估可分為:
- 企業進行各項交易稅務諮詢,如購併交易需同時考量稅務需求。
- 各項無形資產或企業股權價值如商譽,因稅法上要求,需重新價值評估
財務顧問
企業發展的過程中,為求永續經營與成長,除了內部營運擴張外,尚可藉由收購合併快速成長。然而併購交易複雜度極高,除涉及買賣雙方之利益外,各利害關係人,甚至主管機關之態度,對於交易之成敗有時也具有一定之影響力。無論內部擴張或對外收購合併,完整的規劃、充裕的資金來源與投資管理均是企業成長過程中不可或缺的,集團公司經過多年專業經驗累積,為提供客戶更完整之服務,我們積極發展多元財務顧問服務,陪同我們的客戶一同成長,顧問服務內容如下:
- 公司股權交易、併購之規劃、併購效益分析、執行與風險控管(策略擬定、法律遵循、會計原則差異影響及稅務規範影響分析、實地查核之執行與各項資產評估等)
- IPO之規劃及準備
- 企業融資
- 公司重整或組織改造(公司營運分析、重組改造規劃、困難公司之購併等)
- 市場調查與分析
- 不動產使用規劃 (土地重劃等)
- 不動產投資可行性及效益評估
- 資產管理與財務規劃

我們的客戶
- 中聯信託 (2827)
- 台北銀行(2830)
- 台灣中小企銀(2834)
- 華信銀行(2839)
- 元大金控(2885)
- 國票(2889)
- 建弘投信(5801)
- 國泰世華銀行(5835)
- 台新銀行(5848)
- 板信商業銀行(5862)
- 大眾證券(6022)
- 元大銀行
- 元大證劵投信
- 寶來證劵投信(A00013)
- 寶華銀行
- 台銀證券
- 聯華電子(2303)
- 台達電(2308)
- 國巨(2327)
- 致茂電子(2360)
- 佳能(2374)
- 智寶電子(2375)
- 技嘉科技(2376)
- 毅嘉科技(2402)
- 中華電信(2412)
- 仲琦科技(2419)
- 瑞軒科技(2489)
- 宏達電(2498)
- 泰谷光電(2885)
- 聯陽半導體(3014)
- 璨圓光電(3061)
- 優群科技(3217)
- 華亞科技(3474)
- 聯盛半導體(3589)
- 寶聯電腦(5450)
- 力成科技(6239)
- 擎亞國際(8096)
- 應華精密(5392)
- 亞洲化學(1715)
- 長興化工(1717)
- 光群雷射(2461)
- 岱稜科技(3303)
- 新應材 (4749)
- Royal International Corpration (HOSTC VN)
- 美嘉生電(4415)
- 大宇資訊 (6111)
- 昱泉科技(6169)
- 伍豐科技(8076)
- 錢櫃企業(8359)
- 好樂迪(9943)
- 亞力山大
- 三圓建設(4416)
- 力麒建設(5512)
- 基泰營造(6402)
- 國泰建設
- 強茂(2481)
- 益通光能(3452)
- 昱晶能源(3514)
- 台灣中油
- 台灣優力
- China Shen Zhou Mining & Resources, Inc.(CSZMUSA)
- 大新能源股份有限公司(5214)
- 泰荃集團股份有限公司(泰國)
- 聯安生技(1778)
- 懷特生技(4108)
- 生寶生物科技
- 台醫生物科技
- 彥臣生技(4732)
- 德林義肢
- APPLIED OPTOELECTRONICS, INC. (USA)
- 遠傳電訊股份有限公司(4904)
- 和信電訊股份有限公司(8170)
- 安科科技股份有限公司(USA)
- 數碼圖庫股份有限公司
- 曜碩 iaSolution Inc.
- 燁興企業(2007)
- 燁聯鋼鐵(9957)
- 建華水泥
- 環球水泥(1104)
- 太平洋祟光百貨(SOGO)
- 懋油脂股份有限公司 (1225)
- 統一企業(1216)
- 愛之味 (1217)
- 維力食品(1244)
- 南橋化工(1702)
- 德記洋行(5902)
- 晶華酒店(2707)
- 金門浯江飯店
- 福客多 (1248)
- 達美樂
- 偉斯特 (北京 達美樂 Domino’s Pizza Taiwan Inc.)
經營團隊
集團營運長 呂東英
呂東英先生目前為集團公司「中華無形資產鑑價股份有限公司」董事長,在證券、金融相關領域,擁有超過30年以上的實務經驗,其專長在金融交易及金融法規遵循。
學歷 |
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重要 經歷 |
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證照 |
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專長 | 證券及銀行法規及管理、財務制度與市場分析 |
集團營運長 陳溢茂博士
陳溢茂先生為集團營運長,在財務及評價相關領域,從學術到實務有超過30年以上深厚的研究及實務經驗,其專長在財務金融領域,曾擔任國內金融控股公司合併顧問、國際私募基金之投資顧問,協助客戶順利完成收購及投資評估。
學歷 |
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證照 |
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專長 | 銀行管理、創業投資與財務管理、亞洲金融市場分析、國際財務市場分析、財務制度與市場分析 |
集團副總經理 王雅弘(財務顧問部)
學歷 |
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證照 |
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專長 | 工廠管理、品質控制、成本架構分析及成本節省控制;同時專長於生物科技、醫療、太陽能產業、連鎖銷售體系等產業無形資產評價 |
集團副總經理 郭世琛 (不動產估價部)
郭世琛先生目前為集團不動產估價師事務所「理德不動產估價師聯合事務所」所長,從事估價及查估業務達20年以上經驗,於2002年即取得不動產估價師資格,任中華民國不動產估價師公會全聯會 副理事長、台中不動產估價師公會常務理事;由於專業資歷豐富,目前受邀擔任台中縣基準地審議委員會審議委員、台中市地價評議委員會 評議委員、苗栗縣基準地審議委員會 審議委員,並獲選為台中市105年優良不動產估價師。
學歷 |
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證照 |
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專長 | 不動產及動產評估、土地規劃、資產投資與財務管理 |
集團副總經理 蘇榮俊
蘇榮俊先生為集團公司「中華無形資產鑑價股份有限公司」評價部副總經理(合伙人),於財務會計、稅務規劃及國內上市法規研究有超過15年以上的實務經驗。
學歷 |
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重要 經歷 |
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證照 |
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專長 | 股權結構設計、稅務規劃、內部控制與稽核 / 數位內容產業、生醫產業、太陽能產業、IC設計、半導體產業、物流業等無形資產評價、衍生性金融商品評價、企業評價 |
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